Józefów jest miasteczkiem położonym dwadzieścia dwa kilometry od Warszawy. Znajduje się w miejscu, w którym Świder uchodzi do Wisły. Sąsiaduje z Otwockiem, miastem, które ma nieoficjalny status letniska o charakterze wypoczynkowym. Przez ostatnie kilka lat coraz więcej osób było chętnych na kupno w tym miasteczku własnego mieszkania. Józefów prężnie się rozwijał pod względem inwestycji związanych z rynkiem nieruchomości. Teren jest atrakcyjny z powodu bliskiego położenia Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy znajdują się także trzy rezerwaty przyrody. W osiemnastotysięcznym miasteczku firmy deweloperskie często były zatrudniane do pomocy przy znalezieniu klientom odpowiedniego lokalu.